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  見底回升 1月份首12天樓宇登記2,352宗增13%
2006-1-17
見底回升 1月份首12天樓宇登記2,352宗增13%
惟反彈力度有限 利嘉閣料全月僅及6,000宗水平
樓價回落，吸引部份買家重投市場，整體交投量見底回升。利嘉閣地產董事總經理何紹章指出，06年1月份首12天土地註冊處共錄得2,352宗樓宇買賣合約登記（數字主要反映兩至四星期前的樓市市況﹚，較去年12月份同期的2,087宗回升12.7%；成交金額方面，本月樓宇成交總值為56.6億元，與上月同期的56.48億元，表現相約。不過，何氏估計，雖然上述數字回升，但樓市反彈力度仍然有限，相信1月份全月樓宇買賣登記仍然徘徊於約6,000宗水平。

事實上，本月整體宗數得以回升，實有賴二手住宅交投回勇所致。資料顯示，本月二手住宅登記量錄得1,922宗，較去年12月同期的1,621宗增加18.6%。反觀一手住宅市場，由於發展商推盤步伐緩慢，加上市場一手盤以貨尾單位為主，焦點欠奉，故一手住宅登記只有34宗，按月再減54.7%；與此同時，銀行加息後，明顯撲熄工商舖市場旺勢，本月登記量亦只有396宗，表現與上月相約。

另外，隨著購買力歸邊二手住宅市場，中小型屋苑交投明顯增加，直接刺激樓價介乎100萬元至700萬元的物業交投。資料顯示，本月樓價100萬元至200萬元的細價物業共錄得806宗，比12月份同期的664宗大幅增加21.4%；與此同時，樓價介乎200萬至700萬元的中上價物業亦有678宗，期內升幅為37.8%。

就分區市道而言，受惠二手住宅交投回升，各區買賣登記亦上升11%至18%不等，其中港島區表現較佳，本月該區共有543宗樓宇買賣登記，涉及金額為18.97億元，較上月同期分別增加18%及10.7%，升勢屬三區之冠。

雖然整體登記量略為回升，但何紹章認為，市場氣氛仍較審慎，整體樓市反彈力度仍然有限，相信樓市最快要到2月份才有明顯轉機，預期1月份樓宇買賣登記量僅及6,000宗水平。
 
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